A Moody's értékelte az MBH Jelzálogbank Zöld Jelzáloglevél Keretrendszerét, amely fontos lépés a fenntartható finanszírozás irányába.

Újra Property X! - A Portfolio legélménydúsabb, legsportosabb ingatlan X finanszírozás X építőipar konferenciája idén is Füredre hívja a szakma kiemelt szereplőit! Találkozzunk!

Az MBH Jelzálogbank, az MBH Csoport részlegeként, 2021 végén indította el a Zöld Jelzáloglevél Keretrendszerét. Ez a kezdeményezés lehetőséget teremt arra, hogy a bank a nemzetközi normáknak megfelelő zöld jelzálogleveleket állítson elő és bocsásson ki.

A keretrendszer 2025 márciusára tervezett megújítása mögött intenzív szakmai munka áll, amelynek fő fókuszában a zöld lakó- és kereskedelmi ingatlanok kiválasztási kritériumainak, valamint hatásvizsgálati modellek kidolgozása állt.

Az új keretrendszer így lehetővé teszi a környezeti hatások - így az ingatlanbiztosítékok egy négyzetméterre vetített szén-dioxid-kibocsátásának és a zöld jelzáloghitel portfolió éves energiamegtakarításának - pontosabb becslését, emellett a hazai ingatlanállomány sajátosságaihoz igazodva szigorúbb szűrési modellt alkalmaz, ami kompatibilis az EU Taxonómia rendelet technikai vizsgálati kritériumaival. A keretrendszer a Nemzetközi Tőkepiaci Szövetség (ICMA) által publikált Green Bond Principle-t (GBP) veszi alapul.

Az MBH Jelzálogbank Nyrt. frissített Zöld Jelzáloglevél Keretrendszeréhez készült Külső Minősítői Szakvélemény (Second Party Opinion, SPO) a Moody's Ratings szakértői által került megfogalmazásra. A Moody's az MBH Jelzálogbank Zöld Jelzáloglevél Keretrendszerét kedvező (SQS3) minősítéssel látta el. A vizsgálat során figyelembe vett szempontok közül - mint például a bevételek felhasználása, kezelése, valamint az értékelési és kiválasztási eljárás - a bank maximális pontszámot ért el a többségükben.

A jelentés rámutat arra, hogy az új keretrendszer egyik legnagyobb előnye abban rejlik, hogy a támogatható zöld lakó- és kereskedelmi ingatlanok kifejezetten a fenntarthatósággal összefüggő legkritikusabb kihívásokra összpontosítanak.

Hosszú távon azon dolgozunk, hogy refinanszírozási portfóliónkban egyre nagyobb arányt képviseljenek az érdemi energiahatékonysági javulást eredményező lakossági beruházások

- emelte ki Dr. Nagy Gyula, az MBH Jelzálogbank vezérigazgatója, a célkitűzések közé sorolva a legalább 30 százalékos primerenergia-megtakarítással járó felújítási hitelek arányának növelését a refinanszírozási portfólióban.

A szigorodó feltételek zöldítik az állományt

Az MBH Jelzálogbank Elfogadható Zöld Jelzáloghitel állományának összetétele tovább javult a keretrendszer új, szigorúbb leválogatási modelljének alkalmazásával, mivel a Magyar Nemzeti Bank (MNB) által is támogatott tanulmányban* meghatározott magyar lakóingatlan-állomány felső 15 százalékával összhangban az MBH Jelzálogbanknál családi házak esetében a D/DD-nél, a lakásoknál pedig a C/CC-nél rosszabb energetikai tanúsítványú ingatlanok nem minősülnek zöldnek.

Az MBH Jelzálogbank zöld portfóliója 2025 első negyedévében elérte a 78,6 milliárd forintot, míg a bank által kibocsátott zöld jelzáloglevelek összértéke 48,6 milliárd forintra rúgott.

A zöld jelzáloglevél kibocsátáshoz allokálható fedezeti eszközként tehát hozzávetőleg 25-30 milliárd forint Elfogadható Zöld Jelzáloghitel állománnyal rendelkezik a hitelintézet.