Felkavarta a magyar lakáspiacot egy váratlan fordulat: az Otthon Start program új impulzusokat ad a szektor számára, ami komoly változásokat hozhat. Ezen fejleményekre aligha számítottunk, hiszen a helyzet érezhetően feszültté vált. - Pénzcentrum

A Központi Statisztikai Hivatal legújabb statisztikái alapján az idei év első félévében körülbelül 12 800 lakásépítési engedélyt bocsátottak ki, ami 43%-os növekedést mutat az előző év hasonló időszakához viszonyítva. Ez a szám különösen figyelemre méltó, mivel az építkezések tényleges száma 15%-kal csökkent az előző évihez képest.

"A piac kivárásból most átfordul aktív tervezésbe" - mondta Markovich Béla, a Mapei Kft. ügyvezetője. Szerinte már nem pesszimizmus, hanem bizakodás jellemzi az építési szándékot, és a fejlesztők, valamint a magánépítkezők is újra hinni kezdenek a jövőben.

A változások egyik kulcsszereplője az ősszel induló Otthon Start Program, amely kedvezményes hitellehetőséget kínál az első lakás vásárlásához. A Mapei szerint a program egyszerűsége és gyors igényelhetősége miatt akár tömegek is élhetnek vele, különösen 2026-ra hozhat ez komoly fellendülést.

"Ez a lehetőség óriási áttörést jelent az otthonkeresők számára, és kedvezően befolyásolhatja a lakáspiac alakulását" - nyilatkozta Markovich. A jövőben nemcsak új ingatlanok építése, hanem felújítások és korszerűsítések is elindulhatnak, amelyek hatásai végigfutnak az építőipar teljes vertikumán, a tervezéstől egészen a kulcsrakész lakások átadásáig.

Fontos, hogy az Otthon Start Program nem önmagában áll, hanem egy komplex támogatási rendszer része lesz a Mapei szerint. Jelenleg ugyanis három másik állami konstrukció is elérhető:

Ezek a tényezők már most is éreztetik hatásukat a piacon, de igazán 2026-ra várható, hogy teljes mértékben kibontakoznak. A Mapei véleménye szerint ez a sokoldalú támogatási rendszer hozzájárulhat a szektor stabilizálásához, és friss impulzusokat hozhat a hazai építőipar számára.

A szakértők ugyanakkor óvatos optimizmusra intenek: a hatás nem lesz azonnali, az igazi robbanás csak 2026-ban várható, amikor az új projektek már ténylegesen épülni és elkészülni kezdenek. Addig is a cégek felkészülhetnek a növekvő keresletre: kapacitásokat, munkaerőt és alapanyagokat igazíthatnak az új helyzethez.

"A pohár már félig megtelt, és folyamatosan bővül. A támogatások, a beruházási szándék és a kivitelezők felkészültsége most először hosszú idő után egy közös célt szolgál" - foglalta össze Markovich Béla.