Visszatér a hagyományos iroda? - A banki szektorban dolgozók számára egyre nehezebb helyet találni a visszatéréshez.
Fedezd fel a hazai ingatlanpiac legnagyobb üzleti és networking eseményét! Idén már a 21. alkalommal várunk téged!
Öt évvel a világjárvány kezdete után a bankok vezetői egyre inkább sürgetik a munkavállalók irodákba való visszatérését. Ugyanakkor sok pénzintézet jelenleg azzal a kihívással néz szembe, hogy
A munkatársak számára nincs elegendő munkahelyi lehetőség.
A JPMorgan Chase több ezer új munkahelyet kénytelen kialakítani az Egyesült Királyságban és Párizsban. A spanyol BBVA londoni irodái már most is súlyos helyhiánnyal küzdenek, különösen a növekvő vállalati és befektetési banki szegmenseik miatt. Az HSBC, amely korábban komoly irodaterület-csökkentést tervezett, jelenleg akár 7700 munkaállomással is kevesebb rendelkezik, mint amennyire valójában szüksége lenne. Ennek következtében a bank tárgyalásokat folytat egy második épület bérléséről, amely a jelenlegi központja közelében található, miután 2023-ban úgy döntött, hogy elhagyja Canary Wharf-i központját, és egy kisebb székházat keres a City of London-ban.
A járvány utáni visszatérés, a munkatársak visszacsábítását célzó nagyvonalú irodai kialakítások és az egyébként is növekvő létszám erősíti az irodahelyiségek iránti keresletet Európa-szerte, egyúttal felborítja egyes bankok korábbi költségcsökkentési terveit. Az ingatlanfejlesztők óvatossága miatt kialakult irodai kínálathiány tovább bonyolítja a helyzetet.
"Az 'roda halálát jósló retorika, amely a járvány alatt és közvetlenül utána is jellemző volt, teljesen túlzónak bizonyult"
- mondta Kevin Darvishi, a Stanhope fejlesztőcég bérbeadási osztályának vezetője.
A változás Londonban különösen szembetűnő. A bankok irodaigénye a 2008-as pénzügyi válság óta folyamatosan csökkent, és ezt a Brexit, valamint a világjárvány csak tovább súlyosbította. A CBRE adatai szerint 2011-ben a bankok még 21,9 millió négyzetlábnyi irodát használtak a City és a Docklands területein, ám ez a szám az évtized végére már csak 16,1 millió négyzetlábra apadt.
Ez a tendencia most megváltozott.
A Cushman & Wakefield legfrissebb statisztikái alapján tavaly a londoni irodapiacon a bankok és pénzügyi intézmények voltak a legaktívabb bérlők, mivel jelentős bővülést mutattak a bérelt területek tekintetében. Ezen a trenden idén sem változtatnak, hiszen az új irodákat kereső legnagyobb nyolc bérlő közül kettő banki háttérrel rendelkezik.
A Deutsche Bank, amely eddig a távmunkát a költségek csökkentésének egyik hatékony módszereként népszerűsítette, jelentős lépést tett Londonban: épületeinek számát 21-ről mindössze 4-re csökkentette. Jelenleg a bank fontolóra veszi, hogy újra birtokba vegyen körülbelül 250 000 négyzetlábnyi irodaterületet, ami azt jelzi, hogy a jövőbeli munkavégzési formák és az irodahelyiségek iránti igény újra felértékelődhet.
Az európai kontinensen a munkahelyekhez való visszatérés üteme lassabb volt, mint más régiókban. A járvány lecsengésével a bankok igyekeztek rugalmasabb otthoni munkalehetőségeket kínálni, hogy még vonzóbbá váljanak a munkavállalók számára. Például a BNP Paribas 2023 vége óta 120 000 négyzetméterrel csökkentette irodái területét, míg az ING Csoport globálisan 30%-kal kevesebb irodát használ, mint 2020-ban. Mindeközben a bankok egyre szigorúbb szabályokat vezettek be a távmunkával kapcsolatban. A Deutsche Bank például tavaly a heti három otthoni munkanapot kettőre csökkentette, ami miatt a dolgozók kifejezték elégedetlenségüket.
A JPMorgan, amely több mint 300 000 embert foglalkoztat világszerte, nemrég jelentette be, hogy egy nagyobb épületet vesz ki Párizsban. Londonban a bank a korábbi Credit Suisse-székház egy részét veszi át a Canary Wharfon. A Morgan Stanley, amelynek korábbi vezérigazgatója, James Gorman 2020-ban azt jósolta, hogy a cégnek "sokkal kevesebb ingatlanra" lesz szüksége a jövőben, úgy döntött, hogy megtartja jelenlegi londoni székhelyét.
